Location de local commercial de 72 m² à Le Mans - 72000 Réf : 72_0066

A LOUER : LOCAL COMMERCIAL DE 71,78 M² ET DEUX STATIONNEMENTS AERIENS - AVENUE DU GÉNERAL DE GAULLE

Avenue du Général de Gaulle au Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - en partenariat avec la société OWIMO IMMOBILIER, la location d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété regroupant deux locaux d'une surface de 61,23 m² et 71,78 m².
La surface totale est d'environ 133 m². À ce stade les locaux communiquent uniquement par l'extérieur.
Disposant d'un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d'une excellente visibilité sur l'Avenue du Général de Gaulle et d'une facilité d'accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 1680 Euros HT

- Climatisation réversible (non testé à ce jour),
- Fenêtres / vitrine double vitrage PVC.


Un arrêt de bus est en façade et dessert plusieurs lignes venant de l'Avenue Bollée.
L'arrêt de tramway Place des Comtes du Maine est également à quelques mètres.

Disponibilité :

Loyer annuel : 23400 € HTHC
Charges annuelles : 1680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1680 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

amenagements : les deux locaux en rez de chaussée sont accessibles de façon indépendantes. ils peuvent être loués individuellement ou ensemble (faisabilité technique à revoir). la deuxième partie vers le haut de l''avenue du géneral de gaulle est d''une surface de 71,78 m². disposant d''un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d''une excellente visibilité sur l''avenue du général de gaulle et d''une facilité d''accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées. elle comprend : - une entrée avec accueil, - un dégagement central, - une pièce de stockage, - six bureaux, - un local technique ainsi qu''un local de stockage, - un sanitaire extérieur commun avec l''autre cellule.