Local commercial/d'activités - 302m2 - Le Mans
TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial/d'activités d'environ 302 m2 situé à LE MANS.
Composition :
Surface : 302 m2 environ au total (RDC showroom de 150 m2 environ avec sanitaires - 1er étage 122 m2 environ de bureaux avec sanitaires) Réhabilité à neuf en 2020
Parkings extérieurs : privatifs facade et latéral + amodié sur site
Chauffage : électrique
Disponibilité : janvier 2025
Conditions locatives : Bail 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 20 000 €
Provision pour taxe foncière 2024 : 1 800 €/HT/an
Provision pour charges : 450 €/HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Frais d'agence : 6 000€ HT soit 7 200€ TTC
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 334 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
