Local commercial de 104 m² environ sur 2 niveaux, en accès unique depuis la rue, façade de 10 ml environ.
Rez-de-chaussée de 70 m² environ, composé d’une surface de vente, d’un espace réserve décloisonnable, un WC séparé.
Un sous-sol composé de 2 pièces d’une superficie totale de 34 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée via un escalier béton.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 43 300,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 800,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 1er juillet 2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
