A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LIBOURNE A LOUER. Idéalement situé entre les quais et la place Abel Surchamp, ce local en excellent état bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité en angle de rue.
D'une surface totale d'environ 125 m² répartis sur un RDC et un R-1, il est parfaitement aménagé pour des activités libérales ou de services : assurances, courtage, bureaux d'étude, showroom, etc. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
- Disponibilité : Mars 2025
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 1 800 € (non soumis à TVA).
- Charges : Syndic bénévole - provision de 142 €/mois pour la taxe foncière.
- Honoraires Consultimo : 4 680 € HT à la charge du preneur.
Contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
#NM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Angle de rue
Sous-sol
Disponibilité : Février 2025
A.D.S.L.
Carrelages
Climatisation réversible
Immeuble en pierre de taille
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Vitrine
Loyer annuel : 172.8 € HC / m2
Charges annuelles : 13.63 € NET / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1702 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
