LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A VENDRE A LORIENT
Locaux commerciaux à vendre à louer en pied d'immeubles neufs au sein du nouveau secteur de la gare de Lorient (Quartier EOLIE).
Les locaux sont loués bruts de béton et fluides en attente. Plusieurs cellules sont disponibles et disposent d'extracteurs de fumées.
.111 logements dans les étages
.Parking de 214 places
.Hôtel de 60 chambres et restaurant
.1464m² de locaux commerciaux
.3508m² de bureaux
A proximité immédiate : construction d'un ensemble immobilier d'habitation.
Dans le contexte dynamique du nouveau projet de réaménagement de la Gare à Lorient, locaux commerciaux à louer dans un ensemble immobilier mixte.
Idéalement situés non loin du parvis de la gare, les locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente disposent d'extracteurs de fumées (en angle de rue).
Axe passant donnant sur le boulevard Cosmao Dumanoir.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 616 | | 177,92 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 268 | | 159,7 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 228 | | 184,21 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 113 | | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 85 | | 180 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :- Architecte : Michel Delplace de l'agence Nicolas Michelin & Associés
- Possibilité de division des lots - Locaux PMR - Hauteur sous dalle mini de 4.5m
- Zone d'implantation :Périphérie
- Visibilité :Bonne
- Type de rue :Passante
- Flux piéton :Entre 50 à 200 piétons selon les heures
- Surface RDC : 1310 m²
- Angle de rue : oui
- Qualité de la desserte : Bonne
- Extracteur de fumées : oui
- Cellule Brute : 57 m² + 56 m²
- Cellule brute : 150 m²
Cellule aménagée : 94 m²
Accessibilité:Autoroute Voies express 5 minutes
Aéroport Aéroport 15 minutes
Gare Gare SNCF à 50 mètres - Paris à moins de 3h
Centre ville à 5 minutes à pied
Bus Arrêt de bus arrêt immédiat + gare routière à 5 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
