A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 450M² - LORIENT
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location, un local commercial de 450 m² représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un espace moderne, adaptable et bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Un espace fonctionnel et modulable
Le local se compose d'une surface de plain-pied de 400 m² répartie de manière optimale pour répondre à différents besoins :
300 m² de showroom lumineux et spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services.
100 m² de stockage, offrant une logistique pratique et fonctionnelle.
À cela s'ajoute une mezzanine de 50 m² en cours de création. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, pourra être exploité pour un usage commercial ou comme bureaux, selon vos besoins.
L'ensemble de la cellule est entièrement modulable. Le local sera refait à neuf, et il est possible d'adapter les travaux à votre activité si vous vous positionnez rapidement.
Une visibilité exceptionnelle
Situé dans une zone à fort flux commercial, le local bénéficie d'une grande vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.
Livraisons facilitées grâce à une porte sectionnelle de 4 m x 4 m et une porte de secours. L'accès aux livraisons est compatible avec des semi-remorques, via la rue Commandant Prieur.
De nombreuses places de stationnement public en foisonnement garantissent un accès fluide pour vos clients. De plus, 3 places privatives situées à l'arrière du bâtiment sont réservées pour vos salariés.
Un environnement moderne et bien équipé
La toiture isolée assure un confort thermique optimal et les fluides sont en attente pour simplifier vos travaux d'installation. L'aménagement de ce local a été pensé pour offrir un cadre professionnel et performant.
Une accessibilité stratégique
Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la RN 165, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et partenaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce local exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un espace adapté à vos besoins et à votre succès !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | | | |
|
| RDC | Stockage | 100 | | | |
|
| RDC | Mezzanine | 50 | | | |
|
Impôt Foncier : 4160 €/en 2024
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :Provisions 360 euros/mois pendant 2 ans, les années suivantes : provision de 415 euros/mois (régularisation au réel)
Prestations :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
