Deux locaux commerciaux divisibles avec beau linéaire de vitrine à louer à Lormont
Arthur Loyd vous propose à la location deux locaux commerciaux d'une surface totale de 290 m², offrant une opportunité unique dans un quartier dynamique et stratégique, à proximité immédiate du Tram A.
Ces locaux bénéficient d'un remarquable linéaire de vitrine de 30 mètres, assurant une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Leur disponibilité immédiate vous permet de démarrer rapidement votre projet.
Lumineux et bien agencés, ces locaux offrent des parties communes de qualité, une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi qu'une issue de secours arrière pour la sécurité de vos clients et de votre personnel.
Vous bénéficiez également de la présence de la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, et la possibilité d'étudier l'ERP pour répondre à vos besoins spécifiques.
Un accès privatif sur rue assure une grande praticité, et chaque lot comprend un emplacement de parking en sous-sol pour faciliter l'accessibilité. De plus, un accès pour les livraisons à l'arrière est prévu pour votre commodité.
Enfin, ces locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité universelle pour tous vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 155 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 134 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Locaux lumineux
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Issue de secours arrière
- Fibre optique
- ERP à étudier
- Accès privatif sur rue
- 1 emplacement de parking en sous-sol par lot
- Accès livraison arrière
- Surface RDC : 289 m²
Accessibilité:Tram Tramway (ligne A) - Station "Carriet" au pied de l'immeuble
Bus Desserte Bus ligne 60
Autoroute A 2 minutes de la rocade - sortie n°2 - Pont d'Aquitaine
Autoroute A10 (direction Paris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
