Location de local commercial de 238 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13124590G-0001L

Hyper Centre Part Dieu
Immeuble SKY 56
SKY 56 - En plein coeur de Lyon et plus précisément de la Part-dieu. Dans un quartier d'affaires dynamique avec une renommée européenne. Immprove vous propose une belle surface de 238m² avec une superbe visibilité grâce à un linéaire vitrine de 15m. Potentiel idéal pour une enseigne ou société qui recherche une forte visibilité.
Gaine d'extraction existante et possibilité d'installer une terrasse sur l'espace public.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	238	Immédiate	260,5 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

GAPD d'un an de loyer (émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France)


Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Restauration possible car extraction existante
• Droit de terrasse possible
• Locaux E.R.P. 5 TYPE M
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Bus Félix Faure Vivier Merle (BUS-C7), Archives Departementales (BUS-C11)
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Archives Departementales (TRAMWAY-T4)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr