Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 156 m², à louer, il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'une mezzanine lumineuse et d'un sous-sol aménagé en bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour diverses activités professionnelles.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de nombreux commerces et de commodités, assure un flux constant de clientèle et une visibilité accrue. Le rez-de-chaussée est parfait pour accueillir vos clients, tandis que la mezzanine et le sous-sol permettent d'optimiser votre espace de travail.
De plus, ce local dispose d'une place de parking, un atout considérable dans ce quartier animé, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et vos équipes.
L'emplacement bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, rendant votre activité facilement accessible. Ce bien représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un espace moderne et fonctionnel dans un quartier en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet à Garibaldi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mezzanine de 20m²
Bureaux en sous-sol
7m² de vitrine sur rue
Place de parking
Loyer annuel : 32000 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1950 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bus
Domer - Trois Pierres (496m)
ligne: C7
Métro
Station Garibaldi (246m)
Bâtiment économe 232
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 6
kgeqCO2/m²/an
