VALORIS REAL ESTATE vous propose un local commercial dans un environnement professionnel et résidentiel entre la gare de Vaise et les quais de Saône. Il est composé d'une pièce dédiée à l'accueil, de 5 bureaux, d'un dégagement et d'un local technique.
En bon état il présente une grande vitrine, de nombreuses fenêtres et peu de murs porteurs. Garage boxé possible en sus.
Il est idéal pour une profession libérale, un centre de formation, un activité de service ou du bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
possible de négocier une réduction de la surface entre 20 et 50 m².
• Une entrée depuis les parties communes et une depuis la rue,
• Copropriété bien entretenue de 2001,
• Sanitaires,
• Chauffage électrique individuel,
• PAC air/air avec programmateur pièce par pièce (système individuel),
• Huisseries isolées (fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée et portes-fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée anti-effraction),
• Isolation des murs,
• VMC simple flux autoréglable,
• Cave,
Loyer annuel : 36190 € HTHC
Charges annuelles : 2900 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Transports :
Bus
Bourgogne (475m) ligne : S11
Métro
Station Valmy (405m)
