Location de local commercial de 210 m² à Magenta - 51530 Réf : 11257640G-0001L

Cellule commerciale neuve 210 m2
À la recherche d'un espace commercial exceptionnel à MAGENTA ? Ne cherchez plus ! Ces locaux commerciaux de 210 m², non divisibles, offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel illimité pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour louer cet espace idéal pour votre entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	210	30 juin 2024	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT charge preneur (hors frais de bail)

Prestations :

• Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble à livrer sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2
• Possibilités de fusionner les cellules mitoyennes
• Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places
• Activités autorisées suivant validation au cas par cas du bailleur.
• Livrés bruts fluides en attente.
• Fourreau Gaz disponible
• Puissance électrique dispo 36 KvA
• Gaine en attente ventilation double flux
• Vitrine double vitrage verre feuilleté
• DPE Non Assujetti
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• BAIL NOTARIÉ CHARGE PRENEUR
• Honoraires charge preneur: 15%HT d'un loyer annuel HT
• Contact Eric CLEROY au 03 59 28 58 45 ou Léo THOMAS, au 03 59 28 58 45 (N° RSAC 823847561)
• Surface RDC : 210 m²

Accessibilité:

SNCF Épernay (SNCF)
Route Départementale RD951 D3
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr