MARGUERITTES - LOCAL D'ACTIVITE A LOUERCushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au cœur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 500 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.
Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos et sécurisé
Bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 370 m² environ
Forte visibilité depuis un des axes majeurs de la zone
Show room de 200 m² avec accès PMR :
Sol de type moquette
Climatisation
Faux plafond
Volet roulants électriques
Sanitaires
Salle de pause avec cuisine
Bureau en R+1 de 50 m² environ :
Local baie de brassage
Open space
Possibilité de créer des sanitaires
Dépôt de 335 m² dont 140 m² environ de mezzanine charges lourdes :
Sol dalle béton lissé
Bardage double peau Isolé
Hauteur sous poutre 6,40 m (hauteur sous mezzanine 2,90 m)
Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
A proximité immédiate de l'autoroute
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 49800 € HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
