A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 700 M2 MARSEILLE Locopro vous propose un local commercial spacieux de 700m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le 8ème arrondissement. Ce bien, rare sur le marché, est idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et fournisseurs.
Ce local se distingue par sa configuration fonctionnelle avec deux issues, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un espace pour développer votre activité, ou une grande enseigne cherchant une implantation stratégique, ce bien saura vous séduire.
En choisissant ce local, vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à une devanture de près de 30m placée au niveau d'un feu de circulation, renforçant ainsi votre présence commerciale. De plus, la proximité avec les axes principaux de la ville facilite les déplacements, attirant ainsi une clientèle diverse et variée.
Aussi, un local mitoyen de près de 650m2 est disponible à la location pouvant faire passer la surface à 1350m2.
Le quartier, dynamique et en pleine expansion, offre de nombreuses opportunités pour développer votre activité. Avec un loyer compétitif et des conditions locatives attractives, ce local représente un investissement stratégique pour tout commerçant souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Fibre optique
Sanitaires privés
Loyer annuel : 130000 € HTHC
Charges annuelles : 7700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10997 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
