Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'environ 480 m², idéalement situé à Meyzieu, composé de deux espaces distincts en rez-de-chaussée. Cette configuration vous offre une flexibilité optimale pour développer votre activité, qu'il s'agisse de restauration, de services ou d'activités artisanales.
Point fort supplémentaire : une possibilité d'aménagement de l'étage pour l'intégrer en espace commercial, avec une ouverture directe sur le rez-de-chaussée, permettant de maximiser la surface exploitable et de personnaliser votre projet.
Chaque local est conçu pour maximiser l'accessibilité et la visibilité, avec de nombreux stationnements à proximité, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle. Ce bien est une véritable opportunité clé en main pour des professionnels en quête de modularité et d'efficacité.
Profitez d'un cadre en pleine croissance pour faire prospérer votre activité et offrir à vos clients un lieu adapté et accueillant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 lots possibilité de diviser
possibilité de rendre l'étage en commerce ouverture sur le rdc
Aménagement en fonction du besoin du client
Livré brut, fluides en attente
Stationnements
Loyer annuel : 110400 € HTHC
Charges annuelles : 10560 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Rocade EST
Autoroute A43
Bus n°85
Tram T3
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
