MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 BIS - A LOUER LOCAL COMMERCIALMONTELIMAR ZONE SUD - EMPLACEMENT N°1 BIS - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 83 M² ENVIRON EN RETAIL PARK.
Découvrez ce local commercial idéalement situé dans un ensemble immobilier récent soumis au régime de la copropriété, au cœur d'un Retail Park dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate du Carrefour de Montélimar et de la Zone des Portes de Provence.
Description du local :
- Surface totale : 83 m², comprenant :
- Un Open Space ou surface de vente de 76 m², modulable pour optimiser votre activité et fonctionnel selon vos besoins.
- Un local à archives,
- Un espace sanitaire privé, conforme aux normes d'accessibilité PMR.
- Vitrine attrayante offrant une excellente visibilité.
- Confort thermique assuré par un système de chauffage et climatisation réversible.
Atouts supplémentaires :
- Accessibilité : Local situé en rez-de-chaussée avec un accès facile et adapté à tous.
- Stationnement aisé : De nombreux parkings communs disponibles pour votre clientèle et vos collaborateurs.
- Environnement dynamique : Zone regroupant divers commerces et services, offrant un flux régulier de visiteurs et une attractivité renforcée.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas des axes majeurs de Montélimar et au cœur d'une zone commerçante prospère.
Parfait pour des activités de commerce, de bureaux, de services à la personne ou professions libérales (consultants, cabinets médicaux, agences, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Route de Marseille
Disponibilité : 06-2025
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : nombreux communs
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 16680 € HT
Charges annuelles : 440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | surface commerciale | 76 | | | |
| rdc | archives et sanitaire | 7 | | | |
Bâtiment économe 223
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 7
kgeqCO2/m²/an
