Commerces en Centre-ville Montpellier - Emplacement Premium
EMPLACEMENT PREMIUM - CENTRE MONTPELLIER
L'agence ARTHUR LOYD Montpellier vous propose à la vente ou à la location ces deux lots d'exception au coeur du centre-ville de Montpellier, dans un quartier commercial Premium.
Ils se composent comme suit :
Lot n°3 - 79 m2 de suface de vente
Lot n°4 - 209 m2 de surface de vente offrant la possibilité de diviser la surface en deux parties distinctes : 116 m2 et 91 m2.
Ce lot est traversant et permet donc l'entrée par deux rues parallèles.
Ces locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité idéale dans une rue passante.
Toute activité possible sauf nuisances.
D'un côté, la rue Foch qui concentre les plus belles enseignes de mode, de bijouterie, d'agences immobilières. C'est une des rues les plus passantes de la ville qui fait jonction entre le centre-ville, l'arrêt du tramway et les parkings qui desservent le haut de l'Ecusson.
De l'autre côté, la rue du Palais des Guilhem est une rue dans laquelle il fait bon se promener. Elle permet de rejoindre la rue de l'Université depuis le palais de justice, en traversant la charmante place de la Canourgue et ses nombreux cafés. On retrouve dans cette zone des bonnes tables, un hôtel de luxe, une agence de voyage haut de gamme, un salon de coiffure, de nombreuses professions libérales (Avocats, Huissiers, Médecins), des artisans reconnus, des magasins de décoration, etc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 116 | Immédiate | 551,72 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 91 | Immédiate | 351,65 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 207 | Immédiate | 434,78 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyers lot n°4 si divisé : 116 m2 : 64 000 euros/an 91 m2 : 32 000 euros/an
Prestations :- Réserve possible sur chacun des lots
- Façades modifiables - possibilité d'accompagnement
- Locaux climatisés
- Les plus :
- Le lot n°3 offre une superbe exposition, avec près de 10 mètres de vitrine linéaire.
- Le lot n°4 offre une possible double exposition entre deux rues parallèles
- Surface RDC : 207 m²
Accessibilité:Tram Station Tramway à moins de 5 min à pied
Tram Louis Blanc (Ligne 1), Comédie (Ligne 2), Observatoire (Ligne 3), Peyrou - Arc de Triomphe (Ligne 4)
Bus Peyrou - Arc de Triomphe (Ligne 6, Ligne 7)
SNCF Gare TGV Saint-Roch à 12 min à pied
PARKING Parkings Triomphe, Préfecture et Comédie à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
