A Louer - Port Marianne - Locaux commerciaux Norman Taylor vous propose, au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.
Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.
Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.
Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.
Caractéristiques principales :
- Locaux PMR accessibles
- Extraction et bac à graisse inclus
- Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 - lots 4, 5a et 5b)
- Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)
Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :
- Parking : 900 € HT/unité/an
- Garage/Box : 1 080 € HT/unité/an
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A9 à 5 min
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min
Disponibilité : mars 2025
Loyer annuel : 290 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| immeuble -lot | surface | loyer annuel ht/hc |
| skylab - lot 2 | 205,09 m² + 36,52 m2 de terrasse privative | 59 476 € |
| skylab - lot 3 | 202,40 m² + 34,81 m2 de terrasse privative | 58 696 € |
| le mirage - lot 4 | 211,80 m² | 61 422 € |
| le mirage - lot 5a | 170 m² | 49 300 € |
| le mirage - lot 5b | 72 m² | 20 880 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
