LOCAL COMMERCIAL A LOUER - NANCYRue du 21ème R.A, en face du port Sainte Catherine et du quartier des Rives de Meurthe, cellule commerciale en rez-de-chaussée de 384 m² environ aménagée, cloisonnée et climatisée, divisible en 2 lots.
Ce local ERP, aménagé est accessible aux PMR et dispose d'une terrasse à l'étage.
Il dispose également de places de parking privatifs en souterrain.
Ce programme bénéficie d'une visibilité directe par axe très passant, du boulevard Lobau au boulevard du 21ème RA, au cœur d'une opération de logements.
Dans les étages : une résidence étudiante de 108 chambres, 42 logements, et 6 maisons de ville. Déjà présents sur les cellules voisines : une société de promotion immobilière, une société d'intérim, et des chirurgiens.
Il profite également d'un parking public à proximité pour la patientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 mn de l'A33 - A 15 mn de l'A31.
A 5 mn en Tram de la Gare SNCF.
Commerces et restauration dans le quartier.
A deux pas de la ligne 1 du Tram, face à un parking public gratuit et une station Vélostan.
Disponibilité : Immédiate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol :
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine
Loyer annuel : 51840 € HT
Charges annuelles : 5295.36 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
en rez-de-chaussée une surface commerciale de 384 m² environ dont 30 m² de terrasse située au niveau r+1, divisible en 2 lots : 260m² et 124m².
