DAB - centre ville Nantes
Local commercial très bon état belle visibilité emplacement numéro un
Accessibilité:Bus St-Nicolas (23, 26, 54, C1, C3, C6)
Tram Commerce (1), Place du Cirque (2), Bretagne (3)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 555,56 HT/HC/m²/an | 2200 /an | 3-6-9-10 ansILC |
Prix de cession de bail : 220000 Euros
Impôt Foncier : 4072 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession HT plus 30 % Ht du montant du loyer annuel .
Information sur le Bail :Rédaction du nouveau bail 3/6/9/10 à la charge du preneur soit 4 490,42 euros TTC . Garantie à première demande de 9 mois de loyer plus charges et foncier valable sur toute la durée du bail . Possibilité d'une despécialisation à hauteur de 10 % du montant de la cession .
Prestations :- Très beau magasin avec une belle surface de vente d'environ 90 m2 plus réserve d'environ 20 m2 à l'étage accessible du magasin . Rue numéro un de Nantes flux piétons important proximité des grandes enseignes nationales .Environnement de qualité
- Visibilité :Très bonne
- Sanitaires : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
