DAB - centre ville Nantes
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Arthur Loyd Nantes : cession de bail pour des locaux commerciaux de 90 m² non divisibles, idéalement situés à Nantes. Offrant un espace spacieux et lumineux, Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre activité dans un emplacement stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 555,56 HT/HC/m²/an | 2200 /an | 3-6-9-10 ans
ILC |
Prix de cession de bail : 100000 Euros
Impôt Foncier : 4072 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession HT plus 30 % Ht du montant du loyer annuel .
Information sur le Bail :Rédaction du nouveau bail 3/6/9/10 à la charge du preneur soit 4 490,42 euros TTC . Garantie à première demande de 9 mois de loyer plus charges et foncier valable sur toute la durée du bail . Despécialisation à hauteur de 5 % du montant de la cession .
Prestations :- Très beau magasin avec une belle surface de vente d'environ 90 m2 plus réserve d'environ 20 m2 à l'étage accessible du magasin . Rue numéro un de Nantes flux piétons important proximité des grandes enseignes nationales .Environnement de qualité
- Visibilité :Très bonne
- Sanitaires : oui
Accessibilité:Bus St-Nicolas (23, 26, 54, C1, C3, C6)
Tram Commerce (1), Place du Cirque (2), Bretagne (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
