Location de local commercial de 133 m² à Nantes - 44000 Réf : 1318033-0L

Cellule commerciale à louer - 137 m2 avec terrasse - ile de Nantes.
Immeuble CANOPEE
Au sud du boulevard de la Prairie-au-Duc, sur l'île de Nantes, Canopée est un projet mixte mêlant logements et activités.
Au sein de ce bâtiment une cellule commerciale de 137 m2 est disponible à la location en angle de rue avec de beaux volumes.
Une terrasse vient également compléter cet emplacement.

Ce programme propose 120 logements du T2 au T6 et des locaux d'activités en rez-de-chaussée.
Flux voitures et bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	133	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		10 ans ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.


Prestations :

• Local brut de béton, fluides en attente
• Surface brute : 133 m2 et local encombrant 5 m2
• Porte battantes non électriques
• Hauteur sous plafond de 4,30 m
• Petite extraction de 250 de diamètre (pas de restauration avec friture)
• Activités autorisées : SERVICES COMMERCES RESTAURATION

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles (BUS-5, BUS-LN, BUS-LO, BUS-LS), Chantiers Navals (BUS-11), Gare Maritime (BUS-81, BUS-E1), Hangar à Bananes (BUS-LC)
Tram Gare Maritime (TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr