Location de local commercial de 400 m² à Nantes - 44000 Réf : 1342838-0L

Local à louer ile de Nantes CHU - commerce stockage 400 m2
Deux locaux disponibles à la location sur deux niveaux. Localisation ile de Nantes proche CHU.
Chaque cellule est composée d'un espace d'accueil/atelier et du stockage en sous sol. La plus petite surface possède un monte charge entre les deux niveaux. Les deux cellules se rejoignent par une cour extérieure du bâtiment.
Surface totale disponible 400 m2 répartie sur deux niveaux.
Surface en rez de chaussée : 255 m2
Surface en sous sol : 184 m2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R-1	Locaux Commerciaux	255	Après accord	76,28 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC
R-1	Locaux Commerciaux	145	Après accord	85,49 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Deux locaux disponibles à la location :
• Local n°1 situé au 37 Boulevard Victor Hugo
• Au rez de chaussée superficie de 136 m2 avec vitrine sur rue , Wc, cuisine indépendante et lavabo.
• Au sous sol superficie d'environ 119 m2 avec évier et chaudière au gaz individuelle.
• Local n° 2 situé au 39 Boulevard Victor Hugo
• Au rez de chaussée superficie d'environ 80m2 avec vitrines sur rue, WC indépendant et lavabo.
• Au sous sol superficie d'environ 65 m2 avec évier et chaudière individuelle au gaz sur la cour extérieure.

Accessibilité:

Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Wattignies (Ligne LC), République (Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Wattignies (Ligne 2, Ligne 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr