A LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - 125 M2 - NICE SAINT ISIDORE Local commercial neuf – 125 m² – Nice Saint-Isidore
Situé au cœur du nouveau quartier en plein essor de Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf offre une surface d'environ 125 m² au rez-de-chaussée du programme SoNice, un ensemble résidentiel moderne composé de trois bâtiments.
Conçu selon des critères exigeants, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un cadre agréable avec de larges vitrines et des coursives. Le site profite également d'un environnement dynamique et de nombreux parkings à proximité.
Un niveau de stationnement en premier sous-sol est dédié aux commerces de l'immeuble.
Le local est livré brut de béton, vitré, avec tous les fluides en attente. L'aménagement intérieur sera réalisé par le futur occupant.
Un emplacement idéal, au sein d'un pôle commercial attractif regroupant Leclerc, Centrakor, Basika, Magic Stock, et bien d'autres enseignes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn
Disponibilité :
Loyer annuel : 40112 € HTHC
Charges annuelles : 2757.7 € HT
Montant de la taxe foncière : 2131 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
cellules c2 bis
