Location de local commercial de 990 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 13687160G-0001L

Au coeur du 9ème arrondissement quartier Drouot, Immprove vous propose (l'élégance et = à retirer) le cachet d'un local sur cour de 2 niveaux de plateaux en espace ouvert d'une surface d'environ 990 m², dans un style « industriel » et sous-verrière. Un monte-charge est accessible par la cour et dessert les 2 niveaux. Une place de parking complète ce bien. Idéal show-room, galeries d'art, centre culturel, sociétés de production ou d'informatique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Locaux Commerciaux	390	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	600	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble mixte de bon standing
• Gardienne
• Local sur cour
• Locaux sécurisés (alarme)
• Fibré, WIFI partout, baie de brassage (idéal I.T : 150 connexions possibles simultanément)
• Au RDC :
• Entrée
• Espace ouvert sous verrière propre et en très bon état de 6 mètres d'HSP sur un rectangle de 7 mètres sur 10 mètres.
• Espace ouvert sur les côtés de 3,5 d'HSP
• Tiges présentes pour suspendre des tableaux (idéal galerie d'art)
• 1 bureau cloisonné
• 1 grande cuisine type traiteur
• 1 fumoir avec extraction (décloisonnable)
• Sanitaires
• 2 sorties de secours
• RDC relié au sous-sol par un grand escalier et un monte-charge (idéal art)
• Open-space
• Sanitaires
• 2 sorties de secours
• Chauffage individuel
• Matériaux de qualité style "industriel"
• 1 place de parking dans la cour incluse
• Le monte charge est accessible par la cour desservant le RDC comme le sous-sol.
• Surface RDC : 600 m²

Accessibilité:

Metro Richelieu-Drouot (8, 9)
Metro Grands Boulevards (8, 9)
Metro Le Peletier (7)
Bus Bus 74 et 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr