Au coeur de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location 470 m² de local commercial.
9 m de linéaire vitrine, monte-charge, double accès, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, stationnement libre.
Possibilité de création d'une terrasse à l'étage.
Belle visibilité sur axe passant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 310 | 1er juin 2025 | 165,96 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 160 | 1er juin 2025 | 165,96 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 28,33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Monte-charge
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Carrelage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Courant Triphasé
- Surface RDC : 310 m²
Accessibilité:Bus Lignes 34, 39 et 77
Tram Tram B à 1 km
Autoroute A63 - sortie 26b
Route Rocade sortie 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
