Location local commercial 538 m² à Pithiviers - Emplacement stratégique en Retail Park
Arthur Loyd Orléans vous présente ce local commercial de 538 m² à louer, idéalement situé dans un retail park dynamique de Pithiviers dans le Loiret (45), entouré de grandes enseignes comme E.LECLERC, INTERSPORT et bien d'autres. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en face du E.LECLERC, assurant un flux constant de visiteurs.
Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des commerces modernes, avec un bardage double peau, un rideau métallique, une porte automatique à l'entrée, ainsi qu'un accès dédié aux livraisons. Profitez de cet espace flexible et fonctionnel au coeur d'une zone commerciale en pleine expansion.
Saisissez cette opportunité d'installer votre activité dans une zone à fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et en savoir davantage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 500 | Immédiate | | 3500 an HT | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 8000 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Rideau métallique
- Porte automatique
- Bardage double peau
- Dalle béton finition Quartz
- Rideau d'air chaud
- Climatisation réversible
- Accès livraison
- Issues de secours
- Surface RDC : 500 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
