Location de local commercial de 210 m² à Rennes - 35000 Réf : 189275-0L

À LOUER - BUREAUX 210 M² AVEC 15 ML DE VITRINE - IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE OU SERVICE CLIENT
Découvrez ce local spacieux et lumineux, d'une superficie de 210 m², idéal pour des activités nécessitant une belle visibilité Situé en rez-de-chaussée, il est équipé de 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour une enseigne qui souhaite optimiser son exposition en centre-ville.
Caractéristiques principales :
. Superficie totale : 210 m²
. Aménagement :
o Sas d'entrée sécurisé avec rideau métallique
o Accueil spacieux pour recevoir les clients
o 7 bureaux indépendants pour un aménagement flexible
o 1 salle de réunion fonctionnelle
o Local technique et sanitaires
o Sous-sol : salle d'archive et local chaufferie
Équipements :
. Système de chauffage électrique et pompe à chaleur (marque DAIKIN)
. 10 places de parking couvertes accessibles via la rue Jean-Marie Duhamel, offrant confort pour vos collaborateurs et clients
Ce local est particulièrement adapté aux activités de services ou aux professions nécessitant un point d'accueil sécurisé et une visibilité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	210	Immédiate	380,91 HT/HC/m²/an	11,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6300 €/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : Nous consulter
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Ancienne banque.
• 15 ml de vitrine.
• Surface Totale : 210 m²
• Sas d'entrée avec rideau métallique
• Local DAB
• 1 accueil
• 7 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 local technique
• Sanitaires
• Sous-sol : salle d'archive & local chaufferie
• Chauffage Electrique, pompe à chaleur (DAIKIN)
• 10 places de Parking couverts en accès par la rue Jean-Marie Duhamel.
• Surface RDC : 210 m²

Accessibilité:

Bus Gares (41, 207, 208), Charles de Gaulle (C3, 12, N2, SP), Champs Libres (1, C2, 11)
SNCF Rennes (SNCF)
Bus Gare Routière
Métro Gares (METRO-b, METRO-a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr