LOYER ATTRACTIF - PROCHE A26
Immprove vous propose à la location, à Sains en Gohelle, une cellule commerciale de 300 m² et un local d'activité de 200 m², situés au sein d'une zone d'activité dynamique. Emplacement idéal à moins de 5 minutes de l'A1 et l'A26, à proximité de divers commerces et services. Le local commercial se compose d'un grand espace ouvert de 285 m² avec un éclairage basse consommation et d'une porte automatique coulissante, d'un petit bureau de 10 m² environ équipé de plinthes périphériques et d'un sanitaire. La cellule dispose également de 5 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 1,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILC |
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 69 m²/an HT HC | 1,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILC |
Impôt Foncier : 10,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Courant triphasé
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafond
- Parquet
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme électrique
- Local d'activité :
- Porte sectionnelle 3 (H) x 3 (L) mètres
- Chauffage électrique
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 500 m²
Accessibilité:Autoroute A21 à 1 km
Autoroute A26 à 4 km
Bus Arrêt à 350 mètres
SNCF Gare de Mazingarbe à 2.6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
