A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Consultimo vous propose à la location un local commercial de 25 m² idéalement situé en première ligne d'une avenue très fréquentée (environ 12 000 passages/jour) à Saint Caprais de Bordeaux.
Installé au sein d'un immeuble à vocation commerciale, ce local en open space bénéficie d'une belle visibilité grâce à plus de 4 mètres de vitrines. Accessible PMR, il dispose d'une climatisation réversible, d'un sanitaire et de plusieurs places de stationnement visiteurs.
Disponible immédiatement, le local est proposé avec un bail commercial. La pose d'enseigne et la communication sur vitrine sont autorisées, offrant une belle opportunité de visibilité.
- Loyer mensuel : 600 € HT / HC
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière : environ 250 €/an (appel de fonds annuel)
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT / HC
- Bail notarié à partager 50/50 avec le bailleur
Certaines activités ne seront toutefois pas acceptées en raison d'une clause de non-concurrence : coiffure, épilation, onglerie, pôle dance, restauration sushi ou végétarienne, et prothésistes dentaires.
Contactez-nous du lundi au samedi, de 8h30 à 19h00, pour organiser une visite !
#NM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fibre optique en cours d'installation
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 288 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 250 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
