Location de local commercial de 329 m² à Saint-Cyprien - 66750 Réf : 1301553-0L

A louer - Local Commercial 329 m² Saint Cyprien - Emplacement Idéal
Arthur Loyd propose à la location un local commercial neuf de 329 m² à Saint-Cyprien, proche de tous les accès et offrant une excellente visibilité. Ce local est entouré d'enseignes attractives à proximité immédiate, idéal pour toute entreprise. De nombreuses places de parking sont disponibles pour accueillir vos clients et invités. Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	329	T4 2025			3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bail tout commerce, restauration possible sans terrasse
• Environnement:
• Situé hors ZAC
• Enseignes attractives à proximité : Lidl, Presse, Boulangerie,
• Aménagements :
• Local livré brut,
• Aménagement intérieur à configurer
• Alimentation et évacuation des eaux
• Bâtiment :
• Architecture contemporaine avec brise soleil horizontal en tôle micro perforée
• HSP 3,40M
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Sécurité et accessibilité :
• Parking en foisonnement autour du bâtiment (46 places).
• Pose d'enseigne possible
• Surface RDC : 329 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Perpignan (15 mins)
Autoroute A9 (20 mins)
Aéroport Aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée (25 mins)
Centre-Ville de Perpignan (15 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr