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Location de local commercial de 94 m² à Saint-Maur-des-Fossés - 94100 Réf : 10318199

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94 m²
/ m²/an
/ mois
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2 914 €
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Description du bien

Local commercial de 72, 25m² dans un quartier très commerçant de Saint Maur des Fossés

Dans la Rue la plus commercante de Saint Maur un local de 72,25m² au rez-de-chaussée et 21,90 en sous/sol.

A droite de la deuxième partie de la boutique, petite pièce à usage de lavabo et WC et un dégagement permettant.



CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Beau linéaire de vitrine

Luminosité naturelle

Présence d'un point d'eau au RDC

PMR

Toute activité autorisée sans nuisance sonore et olfactive.

CONDITIONS FINANCIERES

Type de bail : 3/6/9 ans

Loyer : 34 992,00 /an

Charges/m²/an : 23,32

Régime Fiscal : A confirmer

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT CC Périodicité des paiements : Mensuel à échoir Frais de rédaction d'actes : 1 200,00 HT

Frais d'état des lieux : A la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC TEOM m²/an : A la charge du preneur

Révision annuelle : ILC



Tableau de Surfaces :
EtageType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDispo
RDCBoutique372.262325/02/2025


Conditions juridiques et financères :

Charges : 182.67

Accessibilité :

Le Parc de Saint-Maur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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