Location de local commercial de 580 m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux - 26130 Réf : 26_043395

EMPLACEMENT N°1 - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC NOMBREUSES PLACES DE PARKING

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - EN ENTREE DE ZONE ATTRACTIVE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 580 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 580 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privé.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : dans une zone en plein essor, proche de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel...)- de stations-services et d'enseignes pour achats professionnels ou personnel.

Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 SORTIE BOLLENE


Disponibilité : Fin Avril 2025
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 9,50
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 43 dont 3 PMR
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 72500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

la surface totale disponible est de 1060 m2 ; division possible en 2 cellules de 480 et 580 m2 - travaux de séparation pris en charge par le propriétaire.