À louer : local commercial en angle avec vitrines sur rue passante à Saint-PriestValoris Real Estate vous propose un local commercial de 178,7 m², situé en rez-de-chaussée sur un angle de rue, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses nombreuses vitrines. Implanté en pied d'immeubles sur une rue très passante, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de chalandise dynamique, renforcée par la proximité d'un marché et de nombreux commerces.
Conçu pour accueillir des activités variées de commerce ou de service (hors restauration), cet espace polyvalent s'adapte parfaitement aux besoins des professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et attractif.
Son emplacement est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Proche de commodités et de commerces complémentaires, il constitue une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur en plein développement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous établir dans un emplacement clé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce local de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
environ 178.7m²
Local en angle de rue
Plusieurs vitrines
3 entrées (2 sur rue, 1 sur cour)
Sol : carrelage
Cloisonnement amovible
Chauffage collectif
Espace cuisine
Nombreux rangements
Sanitaires privatifs
Toute activité de commerce et service possible, sauf restauration.
Loyer annuel : 28500 € HTHC
Charges annuelles : 4465.33 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus: 2, C25, 5, 30
Tramway : ligne T2
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
