Local commercial à louer à Lamanon
Situé à Lamanon, à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle en bord de route passante. Parfait pour toute activité nécessitant de l'espace, il se compose de plusieurs zones fonctionnelles, avec un plateau de 260 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques :
- Superficie totale : 300 m²
- Plateau : 260 m²
- Bureau climatisé
- Espace sanitaire avec WC et douche
- Hauteur sous plafond : de 5,5 m à 6,7 m
- Vitrine : 3 m x 3,5 m
- Panneau publicitaire : 2,5 m x 3 m en bord de route
- Grand parking privatif avec place PMR
Equipements :
- Fibre optique et ERP (accessible aux personnes handicapées)
- Puissance électrique : 380W
- Comptage individuel d'électricité et d'eau
Conditions financières :
- Loyer : 2900 € HT par mois
- Charges mensuelles : 150 €, comprenant la taxe foncière, les ordures ménagères, l'entretien des extérieurs
Autres atouts :
- Travaux de rafraîchissement effectués il y a deux ans
- Emplacement de choix, idéal pour de nombreuses activités commerciales
Ce local est idéalement situé pour profiter d'une visibilité maximale tout en offrant des conditions de travail agréables et pratiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 34800 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
