Location de local commercial de 888 m² à Serris - 77700 Réf : 13626140G-0001L

A proximité immédiate de l'autoroute A4, dans le parc international d'entreprises à Serris, IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de standing 887 m² de showrooms neufs divisibles à partir de 171 m² à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	247,61	4ème trimestre 2025	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	171,5	4ème trimestre 2025	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	222,86	4ème trimestre 2025	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	245,69	4ème trimestre 2025	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2025	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2025	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parkings avec accès contrôlé :
• Emplacements 2 roues :
• Vélos : 244m²
• Motos : 91 m²
• Ascenseur
• Bureaux en open space
• Faux plafond
• Sol pvc
• Climatisation
• Sanitaires communs
• Locaux E.R.P. pour les niveaux 1et 2 des bâtiments C, D et F
• Surface RDC : 887,66 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 32, 34 reliant le Parc International d'Entreprises au RER A Val d'Europe en 7 à 10 min
Bus Ligne 47 reliant la gare TGV Marne la Vallée-Chessy au Parc International d'Entreprises en 15 min
RER Val d'Europe ou Marne la Vallée-Chessy (A) à 30 min de Paris
Autoroute Accès directe autoroute A4
SNCF 1er HUB TGV de France : gare de Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Train Thalys Marne la Vallée - Chessy
Aéroport Charles de Gaulle à 10min en TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr