Location de local commercial de 542 m² à Sorbiers - 42290 Réf : 1257755-0L

À LOUER local commercial de 542 m² en façade de route passante à Sorbiers
À louer local commercial En façade de route passante, Sorbiers ZI de la Vaure

Situé au coeur de la zone commerciale,
Environnement : à proximité de Gamm Vert - Centrakor - Biocoop - Carrefour Market...

Nombreux stationnements
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	230				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Atelier	181				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	131				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule	Commerce	542				3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 2220 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges : 3.500 eurosuros HT/an


Prestations :

• Au sein d'une zone commerciale permettant l'installation d'activité artisanale, industrielle ou de commerce de gros, un Local Commercial
• Construction :
• Charpente métallique
• Toiture en partie fibrociment isolé Shedisol + toit terrasse sur la partie bureaux
• Murs moellons, habillage en bardage
• Dalle béton
• Show-room :
• Sol carrelage
• Faux plafonds, Luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Vitrine de 13 ml avec porte automatique et rideau métallique
• Partie atelier/stockage :
• Hauteur libre : de 4 à 6 m
• 1 accès plain pied 4 x 3 m
• Bureaux au 1er étage avec entrée indépendante :
• Accueil + 4 bureaux
• Sol carrelage - Cloisons placo
• Climatisation
• Sanitaires - 9 stationnements privatifs
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A 72 à 5 minutes
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 minutes
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr