Location de local commercial de 220 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 1059788-0L

Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial à louer au sein de la zone d'activités à Souffelweyersheim.
En bordure de l'autoroute A4, ce local fait partie d'un ensemble immobilier de 13 000 m², édifié sur un terrain de 216 ares, entièrement clos.

En 2010, ce site a été entièrement rénové et adapté afin d'y installer des commerces de gros et semi-gros tels que Pearl Diffusion, Peintures Schreiber-Relius,
Wurth France, Quincaillerie Foussier, Groupe Sonepar (CGED), Comptoir Général de Robinetterie .
Enseigne « Gmonbox » sur 5 700 m², spécialiste référent du self-stockage en Alsace.

La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30 000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	220	1er décembre 2024	154,09 HT/HC/m²/an	12,49 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9,32 €/HT/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 30 000 euros


Prestations :

• Vitrines en façade : 12 m linéaires
• ERP
• Ossature et charpente métallique
• Toiture en bac acier isolé
• Murs en bardage double peau
• Sol en dalle béton quartz
• Parking extérieur: 7 places
• Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 minutes en voiture
Bus Bus L6 et 76
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr