Location de local commercial de 161 m² à Trèbes - 11800 Réf : 1308645-0L

Rare sur Trèbes, local commercial à louer en zone commerciale
Au sein de la zone commerciale de Trèbes comprenant notamment un supermarché, une boulangerie, un coiffeur et une station-service, découvrez ce très beau local de commercial 161 m2 avec une belle visibilité, le long d'un axe routier comptabilisant en moyenne 17 000 véhicules par jour.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès de votre clientèle.

Accessibilité:

Autoroute Echangeur autoroutier A61- 4 min en voiture
Aéroport Carcassonne : 6 min en voiture
Bus Lignes C,E,G,I et M à 13 min à pieds
Gare Carcassonne : 12 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	160,96	Immédiate		1800 HT/AN	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 1200 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges comprennent: 1 200 euros HT de Taxe foncière et 600 euros HT de charges de copropriété (entretien divers dont parkings, électricité des communs, assurances et frais de gestion)


Prestations :

• 52 m2 de réserve avec accès livraison
• 109 m2 de commerce
• 6 ml de vitrine
• 1 WC
• 1 bureau
• Sol PVC
• Dalles plafond avec luminaires Led
• Alarme
• Accès PMR
• Places de stationnement en foisonnement au-devant du local
• Surface RDC : 160,96 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr