EVOLIS VOUS PROPOSE DES BUREAUX PORTE DE VANVES
Immeuble
LES PROCEDESImmprove vous offre une opportunité exceptionnelle à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff-Plateau de Vanves", en plein coeur du centre-ville de Vanves. Ces bureaux, situés à proximité des commerces et de la porte de Vanves, sont nichés dans un immeuble de standing d'une superficie totale de 2 479 m², offrant une flexibilité de division à partir de 60 m².
L'immeuble est équipé d'un monte-charge de 3 tonnes pour faciliter les opérations logistiques, et des espaces de stationnement extérieurs sont également disponibles pour votre confort.
Cette offre représente l'équilibre idéal entre accessibilité, élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet emplacement privilégié le nouveau siège de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 70 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 500 | 1er octobre 2023 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 514 | 15 avril 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 501 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 262 | 1er octobre 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 457 | 15 avril 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 60 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+5 | Bureaux | 115 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1300 U/an HT HC | 36 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1300 U/an HT HC | 36 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an
Prestations :- Accès véhicules légers
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode / barrière automatique
- Gardiens sur place 24h/24
- Accès poids lourds avec monte-charges (3 tonnes)
- Parkings extérieurs
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Chauffage central
- 8 places de parking
- Local commercial :
- Rénové
- Accès indépendant
- Vitrine
- Sanitaire privatif
- Coin cuisine
- Surface RDC : 70 m²
Accessibilité:Bus Avenue Marcel Martinie (Ligne 89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (Ligne 59, Ligne 58), Plateau de Vanves (Ligne N63)
Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
Train Gare de Vanves Malakoff
Transilien Vanves - Malakoff (Ligne N)
SNCF Vanves-Malakoff (France)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Brancion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
