Local commercial à louer dans un centre commercial attractif à Villefranche-sur-Saône
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un centre commercial à fort passage, offre une surface GLA de 157,15 m², dont 122,63 m² de surface de vente. Idéalement agence, il dispose également de 22,56 m² de réserve pour le stockage, vous garantissant ainsi une utilisation optimale de l'espace commercial et de stockage.
Divisibilité possible pour 65 et 80m² environ.
L'extraction est possible, ce qui permet d'envisager diverses activités nécessitant une ventilation spécifique. De plus, une terrasse et une ouverture en façade extérieure peuvent être aménagées, offrant une visibilité et une belle opportunité de développement maximale pour votre enseigne, tout en créant un cadre accueillant pour votre clientèle.
Le local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate d'autres commerces et services, assurant ainsi un flux constant de clientèle et renforçant l'attractivité de l'emplacement. Ce bien est proposé en location pure, avec plans et photos disponibles sur demande, vous permettant ainsi d'optimiser votre projet d'implantation.
Avec son emplacement stratégique dans un environnement commercial dynamique, ce local constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface gla: 157,15m²
surface de vente: 122,63m²
surface réserve: 22,56m²
divisibilité possible pour 65 et 80m² environ
Extraction, terrasse et ouverture en façade extérieur possible
Loyer annuel : 43514.89 € HTHC
Charges annuelles : 22816.61 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Lignes 3 et 4
