Local commercial à VILLEURBANNE - A LOUER - 306 m² divisibles à partir de 118 m²
Nous vous proposons à la location, un local commercial neuf d'une surface d'environ 306 m² à Villeurbanne dans la zone de chalandise attractive, à proximité directe du pôle multimodal. Local livré brut de béton, fluides en attente. Pour du commerce ou service.
Division possible en 2 lots de 118 m² et de 188 m².
Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 306 m² divisibles à partir de 118 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 215 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 91 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Commerce 3 | Locaux Commerciaux | 306 | Immédiate | 161,75 HT/HC/m²/an | 8 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Loyer RDC : 190 euros HT/HC/m²/an Loyer mezzanine : 95 euros HT/HC/m²/an
Prestations :- Capacité maximale 100 personnes sur le lot commerce non divisé
- Classification ERP 5° catégorie type M
- Charges d'exploitation 500 kg/m²
- Commerce livré brut
- Gaines prévues en mesures conservatoires toute hauteur
- Vitrage retardateur aux risques d'effraction P5A
- Grille de ventilation pour prise d'air en façade en imposte est prévue
- Une réserve de sol d'environ 15 cm est prévue
- Arrivée d'eau : local branchement en sous-sol
- Une attente d'évacuation EU/EV en DN 160 est prévu dans le commerce
- Traitement d'air, gaine bouchonnée en attente de 450*350ht (2700 m²/hr)
- Courant fort, un tableau de comptage sera installé (en attente dans le lot avec compteur et disjoncteur
- Enseigne possible : se référer au cahier des charges
Accessibilité:Bus Vaulx-en-Velin La Soie (BUS-C8, BUS-C15, BUS-16, BUS-28, BUS-52, BUS-68, BUS-83, BUS-100, BUS-ZI3, BUS-ZI4, BUS-ZI5, BUS-N80), Carré de Soie (BUS-67)
Métro Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
Tram Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
