LOCAL COMMERCIAL DE 360 M2 VITROLLES + PATIO/TERRASSEEMPLACEMENT N°1 - En pleine zone commercial - Flux voiture très important - Pénétrante de ville et accès immédiat à l'autoroute A7.
En plein coeur de la zone commercial de Grand Vitrolles, en première ligne avec les enseignes telles que Centrakor, Aubert, Paul, Burger King, KFC, Satoriz, Darty et Ikea.
Local en cours de construction, d'une surface de 360 m², dont 210 m² en RDC et 150 m² en mezzanine, avec une grande hauteur sous plafond. Une façade importante, toute vitrée, d'une largeur de 10ML, offrira une bonne lumière dans l'ensemble du volume. En extérieur, avec un Patio/terrasse de 100 m², sur le devant de l'établissement. Parking en foisonnement
Bâtiment solo, livré brut et fluides en attente. Livraison juin 2025.
Droit d'Entrée 100.000 €
GAPD de 6 mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Juin 2025
Autoroute : A7
Brut de béton
Dalle béton
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond : 6,5M
Immeuble structure métallique
Mezzanine
Murs agglo
Loyer annuel : 150000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type |
| rdc | 207 |
| mezzanine | 156 |
| patio/terasse | 100 |
