CAMPUS EIFFEL MASSY - BEFA - ILOT 5P
Immeuble
EDISONÀ Massy, au sein du Campus Eiffel, une opportunité exceptionnelle de développement tertiaire.
Situé en plein coeur du quartier Atlantis, au sein du dynamique Campus Eiffel Massy, ce terrain de 4 755 m² offre une occasion unique de développement immobilier. Disponible dans le cadre d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), il permet la construction d'un ensemble tertiaire de 7 000 à 12 000, offrant une flexibilité totale pour concevoir un projet adapté aux exigences actuelles du marché.
Massy est aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus attractifs d'Île-de-France, bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle. Le site est idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV et RER de Massy-Palaiseau, qui assure des liaisons rapides avec Paris, les grandes métropoles françaises et européennes. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore davantage son accessibilité et son attractivité pour les entreprises.
Pensé pour accueillir un immeuble de bureaux innovant, ce programme pourra intégrer des espaces collaboratifs, des services aux occupants et une conception durable, en adéquation avec les normes environnementales les plus exigeantes. Le quartier Atlantis, en pleine mutation, offre un cadre de travail dynamique et attractif, en synergie avec de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche.
Ce projet constitue une opportunité rare pour les utilisateurs souhaitant s'implanter dans un écosystème en pleine croissance et anticiper les besoins tertiaires de demain.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Terrain | 10236 | 24 mois après accord | | | 9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Ensemble immobilier de 23 200 m²
- 7 bâtiments de R+3 à R+5
- Toitures terrasses végétalisées
- Au coeur de l'ïlot, un jardin paysager et piétonnier
- Foncier de 4 755 m² disponible pour clé en main locatif
- Possibilité de monter à 25 m max (R+5)
- Gabarit : 8 à 10 000 m² env.
- Plateau courant de 2 000 m²
- Surface RDC : 4755 m²
Accessibilité:RER Massy-Palaiseau (B&C)
Tram Tram Express Sud (Ligne 18)
SNCF Gare TGV Massy
Accès routier Nationale N188
Autoroute Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
