Terrain vide de toute occupation à louer dans le quartier de la Glacière à Mérignac
Arthur Loyd vous propose un terrain à louer de 3000 m² environ, idéalement situé dans le quartier La Glacière à Mérignac. Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 5 km de la rocade bordelaise, avec un accès facile via les échangeurs 11 ou 12. Sa proximité avec les grands axes routiers du Sud-Ouest, tels que l'A63 vers Bayonne et l'A62 en direction de Toulouse, en fait un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une implantation pratique au sud de Bordeaux.
Le site est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 20 qui permet de rejoindre directement la gare de Bordeaux Saint-Jean et la zone de Mérignac Chemin Long, l'un des principaux quartiers d'affaires de l'ouest bordelais.
L'environnement immédiat se compose principalement de logements et de services. Les centres commerciaux les plus proches se trouvent Place Mondésir, au confluent de Mérignac et Bordeaux et à Peychotte, le long de l'avenue François Mitterrand et de la ligne A du tram.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Terrain | 3100 | Immédiate | 23 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 627 €/
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Site entièrement clos
- Accès sur rue via un portail récemment remplacé
- Surface RDC : 3100 m²
Accessibilité:Bus Accès bus 20 à proximité
SNCF Accès gare SNCF Mérignac-Arlac à proximité
Route A 5km de la rocade
Autoroute Accès rapide aux autoroutes A63 et A62
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
