CAMPUS EIFFEL - TRANCHE 2
Immeuble
CAMPUS EIFFEL ORSAYÀ Orsay, au coeur du Campus Eiffel, opportunité unique de développement tertiaire.
Idéalement situé au sein du dynamique Campus Eiffel à Orsay, ce terrain de 5 018 m² représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un projet immobilier sur-mesure. Disponible dans le cadre d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), il permet la réalisation d'un immeuble de bureaux d'une surface comprise entre 4 000 et 8 000 m², offrant une flexibilité optimale en matière de conception et d'aménagement.
L'emplacement stratégique de ce programme en fait un atout majeur. À proximité immédiate de la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express, il bénéficiera d'une accessibilité renforcée et d'une connexion directe avec les pôles économiques clés de l'Île-de-France. Le Campus Eiffel, reconnu pour son dynamisme scientifique et technologique, offre un environnement de travail stimulant, en synergie avec les entreprises innovantes et les centres de recherche de premier plan implantés dans le secteur.
Pensé pour répondre aux exigences contemporaines en matière de bureaux, le projet pourra intégrer des espaces collaboratifs, des services aux occupants et une conception bas carbone, alignée avec les nouveaux standards environnementaux. L'implantation de votre entreprise ou de votre projet immobilier au sein de ce cadre privilégié vous garantit une visibilité et un rayonnement exceptionnels.
Ce programme représente une opportunité idéale pour les utilisateurs souhaitant anticiper les besoins futurs du marché tertiaire et s'implanter dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Terrain | 5018 | 24 mois ap. déb. trx | | | 9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
- À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express.
- Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
- L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
- Au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC de Moulon
- A moins de 5 minutes à pied de la future station "Orsay-Gif" de la ligne 18 du Grand Paris Express
- Visibilité exceptionnelle
- Possibilité de construire un immeuble en R+5 de 9 000 m²
- Le projet urbain du Moulon permettra d'accueillir à terme : 350 000 m2 de programmes scientifiques, 200 000 m2 d'activités économiques, 2 000 logements familiaux, 2 600 logements étudiants, 50 000 m2 de commerces, de services et
- d'équipements publics de quartier
- Immeuble indépendant
Accessibilité:RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
