Les plus :
- accessible en transports en commun via le Mettis
- proximité hôpital de Mercy
- immeuble dernière générationLe projet de construction SKOTIA innove en présentant deux immeubles :un immeuble de 1.000m2 environ en R+1, à usage de bureaux, divisible à partir de 107m2 environun espace santé de 1.500m2 environ, en R+2, divisible à partir de 58m2 environ.Situé rue des Jardins d'Ecosse à Ars Laquenexy, le projet répondra à la réglementation thermique RT 2012, au Code du Travail et, pour l'espace santé sera qualifié ERP de type PU.Les bureaux seront livrés aménagés, libre de cloisonnement.L'espace santé sera livré brut, fluide en attente.Des places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente au montant de 9.000€ HT/unité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- accessible en transports en commun via le Mettis- proximité hôpital de Mercy- immeuble dernière générationArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 03 59 28 31 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La construction se conformera :
- A la réglementation thermique RT 2012
- Aux normes AFNOR homologuées en vigueur
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du
Bâtiment
- Aux règles de construction et de sécurité
- Aux règles sismiques en vigueur
- Au code du travail
- A la norme NF 91-120 pour les places de parking
- Aux règles incendie définies dans le code du travail
- A la loi du 11 février 2005 concernant l'accessibilité des personnes handicapées ; et respectera les obligations liées
aux établissements recevant du public à priori de cinquième catégorie de type PU
Châssis fixes avec rupture de pont thermique, profilés en aluminium avec vitrage isolant incorporé
Fenêtre à système d'ouverture à la française avec rupture de pont thermique.
Une barrière levante permet de restreindre l'accès à l'aire de stationnements individuels privatifs. Une télécommande ou un badge par place de stationnement permet d'activer la barrière pour rentrer et sortir.
éléphone + internet
Raccordement sur réseau public France Télécom en attente dans les communs. Fourreau vide entre les communs et chaque local en attente.
Fibre optique si disponible sur la parcelle à Ars-Laquenexy. Raccordement entre les communs et le local en attente.
Installation de chauffage central par eau chaude ou à l'eau glacée en attente dans chaque local. Cassettes 4 tubes et réseau de distribution à prévoir par le preneur.
Rafraîchissement par le système de ventilation double flux, sans maîtrise de la consigne de température intérieure, via une batterie froide associée à un groupe froid disposé en toiture.
Ventilation mécanique par réseau double flux
Carrelage en grès cérame 60 cm x 60 cm, gamme PORCELANOSA dans le hall d'entrée, mat ou structuré dans le sas d'entrée (teinte selon choix de l'architecte).
Tapis brosse dans le sas d'entrée.
arois et murs
Fibre à peindre et/ou bardage bois suivant projet décoratif de l'architecte.
Faux-plafond décoratif acoustique, en plâtre avec deux couches de peinture blanche, avec spots encastrés ou système d'éclairage suivant projet de l'architecte.
Ascenseur conforme aux normes concernant le transport des personnes à mobilité réduite.
Local poubelles, à l'extrémité du parc de stationnement privatif selon plans architecte.
Disponibilité : T1 2026
Prix de vente : 3772750 € HT F.A.I
espace santé de 1.500m2 environ, en r+2, divisible à partir de 58m2 environ. rdc - 433,59m2 r+1 - 563,65m2 r+2 - 563,65m2
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente ht |
| lot 101 | rdc | bureaux | 89,59m² | 216 583,33€ |
| lot 102 | rdc | bureaux | 80,01m² | 193 333,33€ |
| lot 103 | rdc | bureaux | 58,12m² | 140 500,00€ |
| lot 104 | rdc | bureaux | 58,12m² | 140 500,00€ |
| lot 105 | rdc | bureaux | 68,14m² | 164 666,67€ |
| lot 106 | rdc | bureaux | 79,61m² | 192 416,67€ |
| lot 107 | r+1 | bureaux | 116,91m² | 282 583,33€ |
| lot 108 | r+1 | bureaux | 99,09m² | 239 500,00€ |
| lot 109 | r+1 | bureaux | 83,73m² | 202 333,33€ |
| lot 110 | r+1 | bureaux | 83,73m² | 202 333,33€ |
| lot 111 | r+1 | bureaux | 91,87m² | 222 083,33€ |
| lot 112 | r+2 | bureaux | 88,32m² | 213 416,66€ |
| lot 113 | r+2 | bureaux | 116,91m² | 282 583,33€ |
| lot 114 | r+2 | bureaux | 99,09m² | 239 500,00€ |
| lot 115 | r+2 | bureaux | 83,73m² | 202 416,67€ |
| lot 116 | r+2 | bureaux | 83,73m² | 202 416,67€ |
| lot 117 | r+2 | bureaux | 91,87m² | 222 083,33€ |
| lot 118 | r+2 | bureaux | 88,32m² | 213 500,00€ |
