Achat de bureau de 1 806 m² à Aubagne - 13400 Réf : 165933-165933-0V

Le planning prev. du projet est le suivant :
Obtention PC : janvier 2024
PC définitif : Avril 2024 (y compris retrait).
Obtention DLE : juin 2024/Septembre 2024 ( à confirmer)
Démarrage des travaux : dernier trimestre 2024

BUREAUX A VENDRE - NAPOLLON SUD - 13400 AUBAGNE. CBRE vous propose de belles surfaces de bureaux avec parking privatif.
Immeuble neuf en R+2 à construire comprenant des terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un rooftop mutualisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	162,93	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
RDC	Bureaux	136,92	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
RDC	Bureaux	123,32	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
1	Bureaux	197,69	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
1	Bureaux	193,79	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
1	Bureaux	160,33	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
1	Bureaux	139,4	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
2	Bureaux	197,69	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
2	Bureaux	193,79	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
2	Bureaux	160,33	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
2	Bureaux	139,4	18 mois ap. déb. trx	2900 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	15000 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	15000 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT+ TVA 20 %
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• RDC divisible en 3 lots à partir de 123,32 m² environ et étages divisibles en 4 lots à partir de 160,33 m² environ.
• Faux plafond - Led en luminaires
• Courants forts
• PAC
• Revêtement sol : PVC ou moquette ou parquet
• Parties communes : carrelage
• WC F/H
• STATIONNEMENT :
• 42 places extérieures dont 2 places HAND
• 7 places couvertes
• 9 emplacements « 2 roues motorisées »
• Local cycles (32 m2)
• Surface RDC : 423,17 m²

Accessibilité:

Bus à proximité 8, 8s, J, O à 2 min
Autoroute A51, A50 et A52 à 5 min
SNCF Gare d'Aubagne à 5 min
SNCF Gare Saint Charles à 30 min
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 Parkings ext. 7 Parkings int.