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Bureau en vente de 504 m² à Avignon - 84000 Réf : 84_0167

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504 m² divisibles à partir de 214m²
total
/ m²
1 569 960 €
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Locopro Bouches-du-Rhône & Vaucluse
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Contacter Victor ALFARO par téléphone pour la REF 84_0167 au : 0482290518

Description du bien

VEFA BUREAUX 504 m² AVIGNON

Le cabinet LOCOPRO a le plaisir de vous propose un programme neuf de bureaux situés à Avignon et plus exactement à AGROPARC au sein du pôle technologique.

Ce site possède de multiples avantages. Vous y trouverez de nombreux services de restauration à proximité ainsi qu'une zone commerciale avec de grandes enseignes telles que : Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc… De plus, sa localisation permet d'avoir un accès direct à l'autoroute A7 (Sortie Avignon sud). Nous sommes à quelques kilomètres de l'aéroport d'Avignon ainsi que plusieurs lignes de bus sont présentent sur le site.

L'ensemble contemporain faisant environ 3 413 m² de bureaux exprime la volonté d'une construction bioclimatique, mettant en avant la qualité d'usage d'un bâtiment BBCA. Des matériaux biosourcés comme le bois (ensemble des façades et attiques en R+3) sont utilisés dans cet construction.

L'implantation des bâtiments a été travaillée dans le respect de la topographie si particulière du site et les buttes végétalisées existantes seront conservées.

Sur le plan énergétique le bâtiment (ERP 3e catégorie) sera exemplaire puisqu'il respecte d'ores et déjà la réglementation environnementale RE2020 entrée en vigueur le 31 juillet 2022. Le projet sera également labellisé BBCA.

La nouvelle construction s'articule autour de la Pyramide qui sera « réinterprétée » dans le cadre du projet, elle deviendra un patio méditerranéen dans le prolongement du parvis d'entrée. Ce symbole fort d'Agroparc restera un signal emblématique pour le projet.

Le bâtiment sera livré au dernierEN 2026. Nous vous proposons un dossier de commercialisation complet vous donnant l'accès à des informations complémentaires sur la partie technique, environnement ainsi que financière. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 2026
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique

Prix de vente : 1569960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT


batiment - lotetagetypesurfaceprix venteprix vente m2parkingsdisponibilité
0,1rdcbureaux3231 020 000315981er trim 2025
0,2rdcbureaux5041 560 0003097121er trim 2025
1,1r+1bureaux4061 260 000310491er trim 2025
1,2r+1bureaux5781 780 0003 081131er trim 2025
2,1r+2bureaux4061 260 000310491er trim 2025
2,2 r+2 bureaux 578 1 780 000 308113 1er trim 2025
3,1 r+3 bureaux 214 680 000 3175 5 1er trim 2025
3,2 r+3 bureaux 405 1 260 0003112 10 1er trim 2025
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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