Vente de bureau de 126 m² à Beaumont - 63110 Réf : 63_0365

A vendre bureaux avec vitrine de 126m² en rez-de-chaussée avec trois parkings
Cidera² Clermont vous propose d'acquérir ces bureaux avec vitrine de 126 m², idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Beaumont.Composés d'un accueil, de 3 bureaux individuels, de 2 grands bureaux, d'un local archives, d'une kitchenette et de deux sanitaires, ces espaces sont entièrement modulables selon vos besoins professionnels. Leur agencement flexible permet d'optimiser votre installation.Points forts :- Visibilité accrue grâce à la vitrine sur rue, parfait pour attirer votre clientèle.- Emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à proximité directe des axes autoroutiers pour un accès rapide et pratique.- 3 places de parking privatives, un réel avantage pour votre clientèle.Profitez d'un environnement de travail calme et agréable, tout en restant proche des principaux pôles d'activité.N'attendez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété, eau, chauffage, électricité des communs et parkings. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente.

N89 à 1,2km - 5 min en voiture
A75/A71 à 5km - 9 min en voiture
Arrêt de bus (lignes 4) à 50m - 1 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Collectif au gaz
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Volets électriques

Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2845.45 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1885 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT