Achat de bureau de 1 034 m² à Béziers - 34500 Réf : 1368279-0V

Bureaux à l'acquisition. Arthur Loyd Béziers vous propose d'investir ou d'installer votre entreprise dans un immeuble exclusif du centre-ville, Mandel Factory.

Cet immeuble en cours de réhabilitation, au style Art Déco grâce à une conception unique et des aménagements de qualité sera livré au 2eme semestre 2026

Les plateaux de bureaux sont proposés bruts ou aménagés en fonction des besoins de chaque entreprise.

Un accompagnement sur mesure peut être réalisé. Immeuble PMR.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	517	2eme semestre 2026	1900 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	292	2eme semestre 2026	1900 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	225	2eme semestre 2026	1900 m² HT	n.c.	3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Nos surfaces disponibles : 104 m² à 517 m²
• Immeuble PMR sur 4 niveaux
• RDC commerce et 3 niveaux de bureaux
• Aménagement et prestations :
• Deux ascenceurs
• Façade rénovés en pierre de taille
• Mensuiseries double vitrage
• Hall d'entré décoré et aménagé
• Local vélo, Local ménage et local ordures ménagères
• Lots livrés bruts fluides en attente avec porte à ame pleine
• Possibilité de réaliser les aménagements
• A proximité immédiate, vous retrouverez la gare routière avec l'ensemble des connexions de transports en commun, et un grand parking Silo récemment aménagé pour les besoins de vos clients et collaborateurs

Accessibilité:

Autoroute A9/A75 : sortie 35 "Béziers Centre" (13 mins)
Autoroute A9/A75 : sortie 36 "Béziers Ouest (14mins)
Aéroport Beziers Cap d'Agde (20mins)
Gare SNCF (6mins)
Bus Hub Bus urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr