Achat de bureau de 3 123 m² à Blagnac - 31700 Réf : 81863-0

Immeuble indépendant à vendre ou à louer, au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain de 6 800 m² permettant une extension. Accès immédiat à l'Aéroport. Liaison directe aux rocades et autoroutes.
Proximité immédiate à l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDJ	Bureaux	599	Janvier 2025	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDJ	Bureaux	272	Janvier 2025	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	803	Janvier 2025	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	803	Janvier 2025	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	646	Janvier 2025	n.c.	n.c.	5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 35,32 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 250,00 euros/place/an HT HC Bail Commercial : 6-9 ans Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Labellisation BREEAM in Use en cours.
• Rénovation extérieure et intérieure en cours.
• Locaux livrés terminés, hors cloisons, hors câblage. Mise en place d'un ascenseur.
• LOCATION : surface locative 3 123 m²
• Terrasses en sus :
• 29 m² au RdJ (lot de 272,30 m²)
• 29 m² au R+1
• 2 de 42 m² chacune au R+2
• VENTE : surface totale 3 150 m²
• RdC : 788 m²
• RdJ : 788 m²
• Etage 1 : 787 m²
• Etage 2 : 787 m²
• Immeuble intégral sans divisibilité.
• 139 emplacements de voitures extérieurs.
• Sur un terrain clos de 6 800 m².
• Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter).
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 803 m²

Accessibilité:

Route En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 ,A62 et A64.
Bus Ligne 30 .
Aeroport Proximité immédiate à l'Aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr